СТАТЬИ 2006 г.


© "Печорское время", суббота, 26 августа 2006 года.
© Этот текст форматирован в HTML - www.pechora-portal.ru, 2006 г.
 
 
Оживился рынок недвижимости
 
 
 

   В августе, хоть и незначительно, но выросли в сравнении с прошлым месяцем цены на жилье в некоторых городах Коми. Об этом «КомиОнлайну» рассказали в республиканских агентствах недвижимости.
   Так, поданным агентства «Воркутинская недвижимость», в городе наблюдается небольшой подъем цен на квартиры. Сегодня однокомнатные квартиры воркутинцам обходятся в 150 тыс. руб. и выше, двухкомнатные — в 250—270 тыс. руб. и трехкомнатные — в 320—370 тыс. руб. В среднем подорожание произошло на 20 тыс. руб. В большей степени пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. В сентябре, прогнозируют риэлтеры, рынок более оживится, в связи с этим местное жилье может еще подорожать. Самой востребованной чертой города остается центр с улицей Ленина.
   Увеличение цен в Сосногорске произошло в среднем на 50—100 тыс. руб., отмечают в местном агентстве недвижимости «Твой дом». Такой скачок цен специалисты агентства связывают с тем, что с приходом осени сосногорцы опасаются подорожания недвижимости, поэтому стараются успеть приобрести квартиру в августе. Сегодня стоимость однокомнатных квартир старой планировки составляет 400—520 тыс. руб. (улучшенной — 550—600 тыс. руб.), двухкомнатных — 550—700 тыс. руб. (улучшенной — до 860 тыс. руб.) и трехкомнатных — 650—750 тыс. руб. (улучшенной — 900— 1200 тыс. руб.). «Хорошо продаются однокомнатные квартиры, так как в сложившихся условиях молодые семьи не могут себе позволить большего», — отметили риэлтеры. Также горожане стараются обменивать большие площади на меньшие. Что касается комнат в «малосемейках», то сегодня в Сосногорске они продаются по цене однокомнатных квартир.
   Продолжают расти цены и на недвижимость Усинска, причем в большей степени на однокомнатные квартиры. Как рассказали в усинском агентстве «Гелиос», цена такой квартиры сегодня колеблется в пределах 700—1000 тыс. руб. «Спрос на однокомнатные квартиры большой, а предложение маленькое, в связи с этим и происходит повышение цен», — констатируют риэлтеры агентства. Двухкомнатные квартиры сегодня обходятся усинцам в 950—1400 тыс. руб., а «трешки» — в 1—1,5 млн. руб. и выше.
   В Ухте, как ранее сообщал «КомиОнлайн», в августе подорожало в основном жилье улучшенной планировки. По данным агентства недвижимости «Индао», сегодня стоимость однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке Ухты по-прежнему колеблется в пределах 870—1000 тыс. руб., однако жилье улучшенной планировки обходится в 1,2—1,25 млн. руб.. Двухкомнатные квартиры старой планировки стоят в Ухте 1,1—1,35 млн. руб., а улучшенной планировки — от 1,35 млн. руб. и выше (увеличение на 12,5 проц.), трехкомнатные квартиры — 1,4—1,6 млн. руб. (улучшенной — 2,1 млн. руб. и выше (+10,5 проц.). На рынке «жемчужины Севера» застоя не наблюдается: цены на квадратные метры хоть и понемногу, но растут ежемесячно, считают специалисты. «Объясняется это большим спросом и низким предложением на жилье, особенно остро на рынке ощущается нехватка новостроя», — уточнили риэлтеры.
   Стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре в среднем увеличилась в августе по сравнению с июлем на 9 процентов. Такие данные «КомиОнлайну» предоставили в газете «Покупка, продажа, обмен квартиры». Таким образом, однокомнатные квартиры в центре столицы Коми сегодня обходятся в 1,15— 1,7 млн. руб., двухкомнатные — в 1,6—2 млн. руб., трехкомнатные — в 1,9— 3,2 млн. руб.. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 1—1,5 млн. руб., двухкомнатных — 1,5—1,8 млн. руб. и трехкомнатных — 1,8—3 млн. руб.. На улице Морозова однокомнатные квартиры стоят 1—1,6 млн. руб., двухкомнатные — 1,6—1,9 млн. руб. и трехкомнатные — 2—3,4 млн. руб.. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры колеблется от 830 до 1250 тыс. руб., двухкомнатной — от 1,3 до 1,5 млн. руб. и трехкомнатной — от 1,5 до 2,5 млн. рублей.
   По данным жилищного отдела администрации Вуктыла, стоимость 1 кв. м. жилья в городе составляет 6 тыс. руб.. Однокомнатная квартира вуктыльцам обходится в 300—320 тыс. руб. (увеличение по сравнению с предыдущим месяцем в 2 раза), двухкомнатная — 350—400 тыс. руб. (в 1,3 раза больше), трехкомнатная — до 500 тыс. руб. (в 1,5 раза больше). Наиболее востребованная часть города — центральная (улицы Комсомольская, Газовиков).
   В остальных городах республики особых изменений на рынке недвижимости не наблюдалось. Средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте, по данным агентства «Недвижимость», как и в предыдущие месяцы, составляет 100— 110 тыс. руб., двухкомнатной — 160—170 тыс. руб. (улучшенной планировки — 200 тыс. руб.), трехкомнатные квартиры обходятся интинцам еще на 50—100 тыс. руб. дороже. Самым востребованным районом города является центр с улицами Горького и Мира.
   По данным риэлторского агентства «Гарант» в Печоре, стоимость однокомнатных квартир старой планировки в городе остается на уровне 190—220 тыс. руб. (улучшенной — до 280 тыс. руб.), двухкомнатных — 280—310 тыс. руб. (улучшенной — 400—500 тыс. руб.), трехкомнатных квартир — 550—600 тыс. рублей. «Сегодня в Печоре цены на жилую недвижимость продолжают держаться на одном уровне, причем в городе в большей степени преобладает предложение нежели спрос, — прокомментировали ситуацию специалисты агентства. — Однако рынок недвижимости нерегулируемый, поэтому изменение цен может произойти в любое время». Более востребованной по-прежнему является речная часть города.

«КомиОнлайн».

 

вернуться